Estimation théorique
Avenue Paul Signac,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Signac,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 750.000€ et 846.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.500€ et 8.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 750.000€ et 846.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 750.000€ et 846.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-25 | 26 | AV PAUL SIGNAC | 4 | 118 | 327 | 695000€ | 5890€ |
2019-08-02 | 27 | RUE DESIRE CHARTON | 4 | 80 | 0 | 481000€ | 6013€ |
2022-07-26 | 21 | RUE DESIRE CHARTON | 5 | 110 | 189 | 956560€ | 8696€ |
2020-02-05 | 18 | RUE DESIRE CHARTON | 3 | 45 | 148 | 555000€ | 12333€ |
2022-03-25 | 20 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 72 | 174 | 720000€ | 10000€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 80 | 316 | 610000€ | 7625€ |
2020-09-14 | 8 | VC STR DE LA FERME | 5 | 116 | 198 | 735000€ | 6336€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 152 | 325 | 547620€ | 3603€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DESIRE CHARTON | 3 | 50 | 147 | 400000€ | 8000€ |
2021-07-28 | 40 | AV PAUL SIGNAC | 5 | 96 | 184 | 651000€ | 6781€ |
2019-07-03 | 10 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 3 | 45 | 251 | 383000€ | 8511€ |
2019-05-28 | 5 | RUE LEONTINE PREAUX | 9 | 155 | 140 | 640000€ | 4129€ |
2021-04-30 | 28 | VC STR DE LA FERME | 4 | 85 | 181 | 659000€ | 7753€ |
2019-10-08 | 44 | AV PAUL SIGNAC | 5 | 96 | 191 | 577500€ | 6016€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 2 | 42 | 102 | 240000€ | 5714€ |
2020-11-27 | 16 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 120 | 264 | 680970€ | 5675€ |
2021-07-19 | 16 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 120 | 264 | 765000€ | 6375€ |
2022-02-18 | 46 | AV PAUL SIGNAC | 4 | 85 | 191 | 580000€ | 6824€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 110 | 370 | 911350€ | 8285€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DESIRE CHARTON | 4 | 64 | 221 | 521000€ | 8141€ |
2020-07-31 | 4 | VC STR DES JASMINS | 5 | 96 | 170 | 693400€ | 7223€ |
2020-09-04 | 2 | VC STR DES JASMINS | 5 | 96 | 163 | 455000€ | 4740€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DESIRE CHARTON | 5 | 72 | 118 | 525000€ | 7292€ |
2019-10-31 | 11 | RUE ROCHEBRUNE | 4 | 80 | 0 | 505000€ | 6313€ |
2019-08-06 | 54 | AV PAUL SIGNAC | 4 | 120 | 332 | 647000€ | 5392€ |
2021-12-03 | 9 | RUE ROCHEBRUNE | 4 | 118 | 151 | 606000€ | 5136€ |
2021-09-10 | 58 | AV PAUL SIGNAC | 5 | 101 | 400 | 250000€ | 2475€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 62 | 150 | 593000€ | 9565€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE L AQUEDUC | 6 | 137 | 310 | 731720€ | 5341€ |
2021-10-19 | 14 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 75 | 86 | 525000€ | 7000€ |
2021-10-19 | 18 | RUE DES NEFLIERS | 2 | 90 | 411 | 984500€ | 10939€ |
2019-05-13 | 11 | RUE MIRABEAU | 6 | 122 | 272 | 793000€ | 6500€ |
2022-12-30 | 11 | RUE MIRABEAU | 6 | 122 | 272 | 970320€ | 7953€ |
2022-07-26 | 43 | RUE DOMBASLE | 5 | 125 | 107 | 805700€ | 6446€ |
2021-03-29 | 8 | RUE EMILE BEAUFILS | 4 | 99 | 334 | 470000€ | 4747€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DES HANOTS | 3 | 80 | 177 | 745000€ | 9313€ |
2022-12-20 | 36 | RUE DES HANOTS | 3 | 51 | 178 | 350000€ | 6863€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 60 | 69 | 439600€ | 7327€ |
2022-07-19 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 10 | 176 | 322 | 635000€ | 3608€ |
2019-11-04 | 36 | RUE DES HANOTS | 3 | 61 | 180 | 420000€ | 6885€ |
2022-09-13 | 10 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 2 | 40 | 62 | 165000€ | 4125€ |
2021-11-17 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 60 | 119 | 455000€ | 7583€ |
2021-07-09 | 57 | RUE ROCHEBRUNE | 4 | 107 | 244 | 800000€ | 7477€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 121 | 149 | 660000€ | 5455€ |
2021-08-25 | 61 | RUE ROCHEBRUNE | 4 | 108 | 121 | 601000€ | 5565€ |
2021-07-08 | 60 | RUE DE ROMAINVILLE | 1 | 48 | 0 | 607500€ | 12656€ |
2021-01-28 | 104 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 372 | 710000€ | 8068€ |
2022-12-12 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 95 | 144 | 721500€ | 7595€ |
2020-10-15 | 43 | AV PAUL SIGNAC | 6 | 128 | 627 | 850000€ | 6641€ |
2022-10-28 | 5 | RUE FERNAND COMBETTE | 4 | 134 | 92 | 841029€ | 6276€ |
2019-06-13 | 47 | RUE DES HANOTS | 7 | 124 | 122 | 640000€ | 5161€ |
2021-09-30 | 20 | RUE FERNAND COMBETTE | 3 | 60 | 91 | 74000€ | 1233€ |
2019-07-15 | 63 | RUE ROCHEBRUNE | 4 | 89 | 111 | 555000€ | 6236€ |
2021-10-05 | 13 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 97 | 408 | 602700€ | 6213€ |
2020-11-16 | 4 | SQ ALICE | 5 | 130 | 178 | 635000€ | 4885€ |
2022-01-25 | 8 | RUE ALICE | 4 | 68 | 0 | 667000€ | 9809€ |
2020-07-16 | 3 | RUE IRENEE LECOCQ | 3 | 61 | 175 | 405000€ | 6639€ |
2019-06-03 | 112 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 45 | 277 | 250000€ | 5556€ |
2023-05-15 | 31 | RUE DANTON | 4 | 95 | 0 | 690000€ | 7263€ |
2019-08-09 | 115 | RUE DE ROMAINVILLE | 2 | 58 | 173 | 483000€ | 8328€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DE LA FONTAINE DES HANOTS | 5 | 126 | 154 | 709450€ | 5631€ |
2019-11-27 | 7 | RUE ALICE | 3 | 39 | 174 | 294000€ | 7538€ |
2021-12-22 | 7 | RUE ALICE | 4 | 53 | 174 | 616990€ | 11641€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DES EPERNONS | 5 | 160 | 1860 | 900000€ | 5625€ |
2022-03-23 | 2 | RUE BAUDIN | 6 | 140 | 475 | 1400000€ | 10000€ |
2022-09-28 | 23 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 54 | 0 | 445000€ | 8241€ |
2021-06-30 | 131 | RUE DE ROMAINVILLE | 6 | 142 | 110 | 715000€ | 5035€ |
2019-10-07 | 68 | RUE DES HANOTS | 7 | 130 | 197 | 837000€ | 6438€ |
2019-12-19 | 7 | SEN DES MARECAGES | 4 | 79 | 113 | 530000€ | 6709€ |
2021-10-14 | 9 | RUE ALICE | 3 | 74 | 128 | 502000€ | 6784€ |
2019-09-13 | 15 | SEN DES MARECAGES | 3 | 75 | 150 | 410900€ | 5479€ |
2022-08-05 | 22 | RUE SAINT VICTOR | 3 | 60 | 181 | 450000€ | 7500€ |
2021-06-09 | 137 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 100 | 356 | 730000€ | 7300€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DANTON | 4 | 90 | 43 | 500000€ | 5556€ |
2022-01-06 | 26 | RUE DANTON | 4 | 75 | 326 | 1112300€ | 14831€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 64 | 227 | 329000€ | 5141€ |
2023-04-24 | 34 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 87 | 115 | 641827€ | 7377€ |
2021-04-30 | 28 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 90 | 225 | 450000€ | 5000€ |
2019-09-18 | 13 | SEN DES MARECAGES | 2 | 60 | 318 | 356000€ | 5933€ |
2021-07-13 | 60 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 67 | 245 | 600000€ | 8955€ |
2022-02-24 | 38 | RUE DES CHANTEREINES | 2 | 41 | 87 | 552300€ | 13471€ |
2021-08-04 | 64 | RUE DANTON | 3 | 75 | 90 | 573000€ | 7640€ |
2022-08-30 | 5 | RUE SAINT VICTOR | 2 | 62 | 0 | 543400€ | 8765€ |
2021-07-16 | 151 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 110 | 161 | 748000€ | 6800€ |
2019-07-23 | 9 | RUE SAINT VICTOR | 3 | 90 | 253 | 480000€ | 5333€ |
2020-07-01 | 16 | RUE DANTON | 2 | 30 | 276 | 455000€ | 15167€ |
2020-06-29 | 34 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 78 | 181 | 446090€ | 5719€ |
2021-07-09 | 74 | RUE DES CHANTEREINES | 5 | 157 | 180 | 949000€ | 6045€ |
2020-11-09 | 75 | BD P VAILLANT COUTURIER | 3 | 52 | 278 | 550000€ | 10577€ |
2021-01-07 | 144 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 120 | 112 | 723435€ | 6029€ |
2023-01-10 | 55 | RUE SAINT DENIS | 8 | 206 | 300 | 984610€ | 4780€ |
2022-10-24 | 123 | RUE DE ROSNY | 4 | 210 | 437 | 890000€ | 4238€ |
2020-10-15 | 148 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 74 | 0 | 513500€ | 6939€ |
2020-02-18 | 29 | RUE SAINT VICTOR | 6 | 140 | 181 | 565000€ | 4036€ |
2020-11-18 | 37 | RUE FERNAND COMBETTE | 2 | 31 | 0 | 270000€ | 8710€ |
2021-12-06 | 37 | RUE FERNAND COMBETTE | 2 | 85 | 0 | 361000€ | 4247€ |
2022-11-23 | 42 | RUE SAINT VICTOR | 5 | 78 | 142 | 470000€ | 6026€ |
2021-07-01 | 53 | RUE SAINT DENIS | 4 | 52 | 153 | 455500€ | 8760€ |
2020-11-10 | 23 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 84 | 372 | 729000€ | 8679€ |
2021-11-08 | 163 | RUE DE ROMAINVILLE | 6 | 169 | 428 | 1125000€ | 6657€ |
2019-07-17 | 115 | RUE DE ROSNY | 5 | 123 | 410 | 802750€ | 6526€ |
2022-02-22 | 3 | IMP DES CHANTEREINES | 3 | 40 | 323 | 250000€ | 6250€ |
2021-12-20 | 58 | RUE FERNAND COMBETTE | 4 | 88 | 230 | 482000€ | 5477€ |
2019-10-09 | 136 | RUE DE ROSNY | 3 | 65 | 110 | 601500€ | 9254€ |
2019-09-20 | 37 | RUE SAINT VICTOR | 3 | 115 | 340 | 530000€ | 4609€ |
2022-09-14 | 8 | IMP DES CHANTEREINES | 3 | 47 | 218 | 390000€ | 8298€ |
2019-09-03 | 5 | IMP DES CHANTEREINES | 5 | 158 | 429 | 912000€ | 5772€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DES RAMENAS | 3 | 64 | 504 | 540000€ | 8438€ |
2021-09-02 | 108 | RUE DES CHANTEREINES | 2 | 23 | 0 | 345000€ | 15000€ |
2020-06-05 | 26 | RUE DU PLATEAU | 3 | 30 | 296 | 345000€ | 11500€ |
2023-03-30 | 134 | RUE DE ROSNY | 4 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2022-09-30 | 35 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 92 | 256 | 615000€ | 6685€ |
2019-10-16 | 177 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 127 | 46 | 689296€ | 5428€ |
2021-12-03 | 44 | RUE DU PLATEAU | 3 | 53 | 278 | 543000€ | 10245€ |
2019-06-25 | 32 | RUE DU PLATEAU | 4 | 72 | 0 | 336150€ | 4669€ |
2022-06-27 | 51 | RUE FERNAND COMBETTE | 4 | 99 | 0 | 530000€ | 5354€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 72 | 100 | 505000€ | 7014€ |
2021-05-03 | 4 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 77 | 94 | 140000€ | 1818€ |
2022-05-16 | 4 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 77 | 94 | 450000€ | 5844€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DE SAINT ANTOINE | 3 | 120 | 317 | 727000€ | 6058€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DES GRANDES CULTURES | 3 | 49 | 79 | 342000€ | 6980€ |
2021-03-11 | 68 | RUE DES RAMENAS | 2 | 35 | 0 | 275000€ | 7857€ |
2019-07-01 | 85 | RUE DES CHANTEREINES | 5 | 105 | 168 | 668180€ | 6364€ |
2021-10-15 | 4 | RUE SAINT JUST | 3 | 78 | 291 | 620000€ | 7949€ |
2022-02-28 | 58 | AV BERLIOZ | 6 | 114 | 315 | 714200€ | 6265€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DE SAINT ANTOINE | 3 | 60 | 0 | 276000€ | 4600€ |
2023-02-13 | 14 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 105 | 92 | 661786€ | 6303€ |
2019-06-06 | 17 | RUE VICTOR BEAUSSE | 3 | 50 | 202 | 350000€ | 7000€ |
2020-07-03 | 49 | RUE DES RAMENAS | 6 | 120 | 431 | 599000€ | 4992€ |
2022-07-08 | 38 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 90 | 0 | 685000€ | 7611€ |
2019-11-06 | 58 | AV BERLIOZ | 4 | 56 | 137 | 358000€ | 6393€ |
2020-12-21 | 116 | RUE DE ROSNY | 4 | 79 | 336 | 653000€ | 8266€ |
2021-03-01 | 18 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 43 | 101 | 675000€ | 15698€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DU PLATEAU | 3 | 70 | 211 | 582000€ | 8314€ |
2022-03-25 | 15 | IMP DES CHANTEREINES | 5 | 160 | 322 | 978000€ | 6113€ |
2020-01-31 | 60 | AV BERLIOZ | 1 | 20 | 130 | 405000€ | 20250€ |
2021-08-26 | 108 | RUE SAINT DENIS | 5 | 90 | 0 | 486040€ | 5400€ |
2021-11-05 | 137 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 0 | 523000€ | 6457€ |
2021-07-27 | 141 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 0 | 439050€ | 6755€ |
2021-06-25 | 143 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 0 | 409000€ | 6292€ |
2022-03-25 | 3 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 80 | 0 | 394000€ | 4925€ |
2019-10-09 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 65 | 0 | 435000€ | 6692€ |
2020-09-17 | 13 | RUE DU PLATEAU | 4 | 83 | 289 | 769000€ | 9265€ |
2021-09-20 | 22 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 50 | 141 | 513000€ | 10260€ |
2023-03-20 | 46 | AV BERLIOZ | 4 | 92 | 0 | 479000€ | 5207€ |
2020-01-06 | 13 | RUE MADELEINE LAFFITTE | 3 | 60 | 60 | 185000€ | 3083€ |
2020-11-13 | 58 | AV BERLIOZ | 2 | 36 | 103 | 600000€ | 16667€ |
2020-03-11 | 60 | AV BERLIOZ | 3 | 30 | 128 | 340000€ | 11333€ |
2021-04-28 | 60 | AV BERLIOZ | 3 | 30 | 128 | 462000€ | 15400€ |
2022-02-09 | 89 | RUE DE ROSNY | 1 | 24 | 0 | 250000€ | 10417€ |